Forskning visar att när andelen disponibel inkomst som går till att finansiera bostadsköp överskrider 30 procent får många problem. Detta kan alltså ses som en brytpunkt, och Swedbank har därför satt som norm att Boindex då når 100. Ett Boindex över 100 talar alltså för förhållandevis god köpkraft bland hushållen, medan ett index under 100 tyder på att hushållen har sämre köpkraft än den fastlagda normen.

Swedbank Boindex sammanställs kvartalsvis och visar alltså vilken marginal bostadsköpare har vid hus- och bostadsrättsköp. Jämförelse över tid samt uppdelning i olika regioner, områden och bostadssegment möjliggör framtagning av en rad indikatorer – som kan hjälpa oss att förstå prissättningen på bostadsmarknaden.

Swedbanks sammanvägda Boindex för småhus och bostadsrätter steg under årets andra kvartal från 107 till 111. Det innebär att den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 27 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. För småhus respektive bostadsrätter ligger Boindex på 109 respektive 115.

– Tack vare lägre bostadspriser och lägre bolåneräntor ökar nu hushållens möjligheter att köpa en bostad. Med lägre inkomstskatter, lägre moms på livsmedel och högre inkomster finns det mycket som talar för en bättre bostadsmarknad under 2026, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.

Föreningens ekonomi viktig för bostadsrättsköparen För den som ska köpa en bostadsrätt är föreningens ekonomi en viktig faktor att ta hänsyn till. En ny rapport tar upp de viktigaste nyckeltalen och hur de kan tolkas.

– Skuldsättning, sparbehov och sparande är de tre viktigaste nyckeltalen för att bedöma en bostadsrättsförenings ekonomi. Den som har koll på det och vet hur man använder dem har alla möjligheter i världen att göra en lyckad bostadsaffär, säger Arturo Arques.